51 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
671 000 $
Autre · 4 793 $/m² · 140 m² · constr. 1942 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 510 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793244587140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00038700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
66097793244587140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 36 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 656 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 524 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 417 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 540 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 422 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 551 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 728 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 892 095 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 392 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 179 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, avenue Cartier, Pointe-Claire 2025-11-07 · 657 m · Vendu 987 500 $ (6 768 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 395 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −98 750 $ | 960 178 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 875 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 173 259 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 337 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −48 243 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 817 736 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 826 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 230 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 613 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 959 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 425 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 695 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.