47 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 170,9 m² · constr. 1933 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 575 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793244635650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00038400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
66097793244635650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 219 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 007 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 550 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 829 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 639 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 611 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 351 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 860 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 487 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −114 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 156 987 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 708 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 859 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 399 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 870 459 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 646 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 765 071 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 320 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 819 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 858 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 762 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 827 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 893 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 635 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 554 001 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.