42-43 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 156,5 m² · constr. 1930 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 624 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793244712790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00038000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
66097793244712790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 200 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 379 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 811 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 550 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 782 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 540 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 912 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 881 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 717 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 669 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 583 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 528 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 954 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 830 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 842 445 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 357 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 558 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 428 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 833 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 642 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 675 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 129 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 657 662 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.