30 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 162,6 m² · constr. 1933 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 558 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793244983550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00038100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
66097793244983550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 178 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 982 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 578 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 809 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 370 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 839 056 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 666 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 595 246 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 419 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 849 137 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 566 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 942 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 900 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 742 834 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 729 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 839 434 $ Poids 64 % |
| 9 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 555 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 970 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 858 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 871 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 482 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −164 805 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 106 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, Avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-09-19 · 926 m · Vendu 795 000 $ (5 096 $/m²) 156 m² · constr. 1929 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 901 384 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.