79 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 225 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 234,9 m² · constr. 1935 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 829 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793245267830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00039900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
66097793245267830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 431 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 105 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 727 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 202 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 187 298 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 189 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −63 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 913 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 455 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +116 236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 704 411 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 525 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 2 064 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 539 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 210 771 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 496 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 1 714 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 882 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 801 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 111 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 912 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 596 624 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 406 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −113 212 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 763 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 715 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +191 781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 267 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.