71-73 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · constr. 1800 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 511 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793245316350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00039600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
66097793245316350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 305 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 877 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 321 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 513 567 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 328 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 519 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 454 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 460 176 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 529 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 619 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 566 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 546 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 053 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 579 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 099 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 186 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 265 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 501 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 986 $ Poids 59 % |
| 11 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 606 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 145 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 605 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.