65 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 205,5 m² · constr. 1938 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 508 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793245354870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00039500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
66097793245354870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 454 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 613 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 153 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 566 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +95 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 424 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 704 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 147 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 645 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 859 311 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 224 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 919 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 544 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +58 715 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 678 377 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 909 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 618 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +71 063 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 967 088 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 510 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −72 175 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 632 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 923 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 492 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 851 863 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.