57 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 123,4 m² · constr. 1931 · terrain 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 514 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793245441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00039100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
66097793245441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 24 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 372 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 514 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 366 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 504 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 625 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 580 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 604 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 871 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 742 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 858 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 688 858 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 376 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 926 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 827 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 778 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 859 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 805 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 830 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 250 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 729 087 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 747 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 479 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 674 649 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.