55 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 199,3 m² · constr. 1931 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 593 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793245480430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00038800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
66097793245480430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 456 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 533 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 528 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 306 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 644 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 831 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 689 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 046 381 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 102 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 269 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 450 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 589 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 661 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 921 270 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 555 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 888 742 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 256 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 698 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 081 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 352 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +64 995 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 943 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 949 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 698 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.