62-68 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 248 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 350,5 m² · constr. 1929 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 705 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793245548680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00039800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
705 100 $
ID provincial
66097793245548680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 561 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 042 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 787 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 903 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 889 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 073 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 574 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +90 785 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 236 110 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 570 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 785 064 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 012 021 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 830 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +116 187 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 459 104 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 200 404 $ Poids 35 % |
| 9 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 852 m · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −52 212 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 546 591 $ Poids 30 % |
| 10 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 977 m · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −90 574 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 831 973 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 256 $/m²) 297,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +113 433 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 494 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +140 685 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 368 905 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.