60 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 263 900 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 235,2 m² · constr. 1936 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 875 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793245587110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00039700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
683 600 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
66097793245587110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 427 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 585 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 697 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 699 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 188 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 158 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −62 356 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 337 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 482 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +117 406 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 713 582 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 557 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 2 075 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 478 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 724 105 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 543 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +64 799 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 216 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 882 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 855 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 792 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 656 787 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 389 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −112 207 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 773 585 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 944 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 597 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 997 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +94 633 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 1 960 789 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.