89 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 186,5 m² · constr. 1924 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 521 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793246055120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00040600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
66097793246055120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 59 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 439 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 641 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 661 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 659 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 148 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 118 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 436 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 519 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 889 686 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 467 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −72 550 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 427 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 386 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 009 607 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 595 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 829 844 $ Poids 75 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 748 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −53 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 911 440 $ Poids 72 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 219 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 910 535 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 954 268 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 434 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 579 420 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.