87 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 494 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793246103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00040401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
66097793246103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
790 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 632 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 787 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 148 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 763 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 257 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 522 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 503 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 863 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 248 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 509 606 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 589 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 975 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 923 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 918 715 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 679 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 479 715 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 718 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 884 736 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 579 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 355 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 668 278 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.