92-94 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 234,1 m² · constr. 1966 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 711 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793247180910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00041200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
711 900 $
ID provincial
66097793247180910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 317 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 847 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 734 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 212 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 2 498 913 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 509 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +113 116 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 893 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 500 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 313 588 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 226 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −65 046 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 455 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 424 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 916 315 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 757 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 853 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 693 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 752 728 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 665 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +62 099 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 280 557 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 894 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 904 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 679 037 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 334 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −115 891 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 030 901 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.