89 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 101 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 220,6 m² · constr. 1947 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 556 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793247690860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00043500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
66097793247690860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 551 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 744 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 295 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 753 835 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 746 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 190 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 676 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 237 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 381 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 761 077 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 551 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 2 120 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 899 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 998 647 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 667 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 671 843 $ Poids 61 % |
| 9 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 833 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +119 229 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 314 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 93 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 992 532 $ Poids 60 % |
| 11 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 683 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 873 $ · Ajust. âge −176 750 $ | 2 191 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 954 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 545 903 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.