255 Avenue SAINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 134,7 m² · constr. 1952 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 885 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793247858680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00043900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 800 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
885 600 $
ID provincial
66097793247858680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 139 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 528 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 124 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 669 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 675 870 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 630 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 941 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 796 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 691 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 567 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 945 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 121 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 757 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 917 851 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 556 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 894 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 803 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 719 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 768 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 955 701 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 937 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 178 214 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.