68 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 161,5 m² · constr. 1959 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 731 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793248799010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00067800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
66097793248799010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 225 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 593 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 557 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 062 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 89 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 942 183 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 274 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +34 880 $ | 950 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 706 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 755 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 835 188 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 814 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 871 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 37 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 645, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-25 · 706 m · Vendu 850 000 $ (5 063 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 752 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 824 767 $ Poids 67 % |
| 11 | 631, Donegani, Pointe-Claire 2025-11-04 · 706 m · Vendu 870 000 $ (5 182 $/m²) 167,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 317 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 945 702 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.