60 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 529 500 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 217,4 m² · constr. 1950 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 100 $
Rôle antérieur 1 319 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793248963010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00064325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 100 $
Valeur bâtiment
951 000 $
Rôle antérieur
1 319 900 $
ID provincial
66097793248963010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 644 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 756 152 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 620 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 174 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −32 306 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 760 117 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 304 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 773 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 807 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 012 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 801 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 239 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 550 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 114 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 998 178 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 590 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −56 859 $ · Ajust. âge +87 525 $ | 2 136 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 848 965 $ Poids 59 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 941 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +102 993 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 328 213 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 997 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 534 553 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.