1 Avenue HORIZON · Pointe-Claire
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 144,8 m² · constr. 1983 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 606 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793249294580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
66097793249294580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 635 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 748 040 $ Poids 82 % |
| 2 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 635 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −21 795 $ | 768 659 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 81 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 602 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 679 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 159 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 936 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 670 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 57 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 109 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 275 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 259 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 763 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 874 001 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 756 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 001 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 707 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 833 036 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, avenue Highgate, Pointe-Claire 2025-08-14 · 582 m · Vendu 713 000 $ (4 874 $/m²) 146,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 221 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.