2 Avenue HORIZON · Pointe-Claire
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 129,9 m² · constr. 1984 · terrain 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 570 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793249500250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00046780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
66097793249500250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 72 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 36 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 587 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 670 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 447 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 937 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 450 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 962 963 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 19 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 679 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge −18 162 $ | 734 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 727 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 003 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 360 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 521 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 912 521 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 901 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 757 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 957 542 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 942 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 030 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.