76 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 072 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 215,5 m² · constr. 1959 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 862 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793249596040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00068200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
862 300 $
ID provincial
66097793249596040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 505 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 818 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 710 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 820 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 131 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 791 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 780 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 086 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 331 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +155 325 $ | 1 840 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 478 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 703 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 200 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 032 571 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 884 119 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 596 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −64 861 $ · Ajust. âge +175 050 $ | 2 215 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 919 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 234 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 153 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 697 755 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 995 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 558 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.