70 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 191 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 218,6 m² · constr. 1960 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 500 $
Rôle antérieur 944 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793249740740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00067900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
944 400 $
ID provincial
66097793249740740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 551 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 824 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 681 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 832 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 134 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 313 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 860 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 788 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 108 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 504 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 711 259 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 590 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge +184 775 $ | 2 238 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 870 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 242 512 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 157 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 043 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 894 597 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 994 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 577 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 723 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 897 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 345 478 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.