250 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 035 000 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 785 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793252343950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00035000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 900 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
66097793252343950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-08-03 · 206 m · Vendu 1 400 000 $ (13 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 260 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 177 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 072 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, Bord du Lac, Pointe-Claire 2026-04-15 · 206 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 345 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 559 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 59-59A, avenue Cartier, Pointe-Claire 2026-04-27 · 310 m · Vendu 287 500 $ (1 588 $/m²) 181 m² · constr. 1931 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 327 922 $ Poids 65 % |
| 6 | 19-21, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2026-02-03 · 249 m · Vendu 501 000 $ (2 808 $/m²) 178,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 592 205 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 563 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 780 176 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 595 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 891 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 318 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 218 458 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 367 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 520 503 $ Poids 56 % |
| 11 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 671 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 225 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 660 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 611 847 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.