17 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 161,5 m² · constr. 1951 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 448 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793253022420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00036800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
66097793253022420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 164 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 062 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 562 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 871 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 480 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 909 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 775 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 593 114 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 589 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 015 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 515 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 967 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 963 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 805 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 530 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 899 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 850 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 946 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 840 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 389 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −171 470 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 2 307 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 286 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 554 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 626 071 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.