16 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 127 m² · constr. 1974 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 674 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793253119120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00037610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
66097793253119120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 506 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 539 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 509 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 553 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 725 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 702 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 676 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 026 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 511 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 699 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 936 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 191 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 345 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 948 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 584 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −52 244 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 961 424 $ Poids 57 % |
| 9 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 926 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 993 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 799 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 950 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 928 621 $ Poids 55 % |
| 12 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 382 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.