10 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 97,6 m² · constr. 1939 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 446 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793253216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00037300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
66097793253216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 581 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 407 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 677 778 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 896 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 326 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 563 674 $ Poids 56 % |
| 4 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 810 $ Poids 54 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 860 $ Poids 53 % |
| 6 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 879 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 814 413 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 811 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 497 592 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 706 053 $ Poids 35 % |
| 9 | 261, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2024-11-18 · 405 m · Vendu 783 500 $ (7 241 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 838 $ · Ajust. superficie −38 378 $ · Ajust. âge −43 092 $ | 854 867 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 588 380 $ Poids 34 % |
| 11 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −58 083 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 743 402 $ Poids 32 % |
| 12 | 75, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2024-12-12 · 736 m · Vendu 775 000 $ (7 091 $/m²) 109,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 843 423 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.