5 Avenue MARIE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 098 500 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 159,7 m² · constr. 1997 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 000 $
Rôle antérieur 917 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793254659810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00042210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
917 200 $
ID provincial
66097793254659810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 166 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 057 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 312 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 661 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 867 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 620 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 711 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 630 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 929 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 867 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 363 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 020 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 670 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 997 958 $ Poids 63 % |
| 9 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 645 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 962 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 982 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 918 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 936 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 019 544 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 706 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 941 019 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.