22 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 131,1 m² · constr. 1950 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 400 $
Rôle antérieur 716 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793254948820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00061700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
66097793254948820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 445 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 521 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 440 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 756 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 778 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 660 711 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 438 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 228 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 660 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 922 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 735 $ Poids 61 % |
| 7 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 858 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 898 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 752 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 938 016 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 174 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 854 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 875 932 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 966 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 922 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 879 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 926 175 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.