29 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 449 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 319,1 m² · constr. 1960 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 400 $
Rôle antérieur 1 149 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793255126340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00042500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 800 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
1 149 400 $
ID provincial
66097793255126340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 557 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 316 086 $ Poids 84 % |
| 2 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 622 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −110 338 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 044 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 841 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 815 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 808 185 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 597 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 863 084 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 944 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −82 341 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 971 031 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 362 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +168 813 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 270 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 108 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +142 808 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 663 311 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +120 049 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 870 289 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 033 807 $ Poids 41 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 891 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 347 194 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 446 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +105 138 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 221 390 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.