27 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 173,1 m² · constr. 1938 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 654 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793255203550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00042400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
66097793255203550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 223 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 038 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 572 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 615 593 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 633 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 854 564 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 630 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 887 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 270 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 886 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 582 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −101 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 817 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 320 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 876 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 721 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 783 494 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 263 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 846 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 571 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 557 586 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 873 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 785 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 902 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 920 743 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.