8 Avenue MARIE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 176 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 272,8 m² · constr. 1927 · terrain 1 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 808 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793255455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00042300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
66097793255455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 81 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 371 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 352 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 818 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 613 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 749 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 377 249 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 547 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −68 447 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 076 878 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 424 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +56 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 986 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 582 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 033 561 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 618 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 682 962 $ Poids 48 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 954 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 203 109 $ Poids 46 % |
| 10 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +51 367 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 968 539 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 645 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +176 474 $ · Ajust. âge −136 150 $ | 2 145 934 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 436 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +171 914 $ · Ajust. âge −106 275 $ | 1 786 901 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.