24 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 144,9 m² · constr. 1950 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 799 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793255900360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00061800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
66097793255900360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 656 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 962 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 157 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 127 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 013 373 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 313 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 862 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 431 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 550 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 771 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 694 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 424 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 562 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 482 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 852 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 939 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 703 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 867 869 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 965 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 749 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 748 323 $ Poids 57 % |
| 12 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 669 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 923 303 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.