39 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 545 700 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 255,6 m² · constr. 2019 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 200 $
Rôle antérieur 1 189 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793256975830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00061201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
996 900 $
Rôle antérieur
1 189 800 $
ID provincial
66097793256975830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 553 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 796 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 63 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 508 032 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 236 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 102 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 319 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 935 211 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 322 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +109 532 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 994 293 $ Poids 56 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 134 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 996 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 206 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 680 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +104 031 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 404 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 908 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −64 530 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 855 285 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 657 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 863 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 403 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 876 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 353 831 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.