50 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 180,6 m² · constr. 1932 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 500 $
Rôle antérieur 1 011 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793257250380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00062600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 200 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
1 011 600 $
ID provincial
66097793257250380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 414 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 630 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 366 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 031 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 462 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −82 840 $ | 879 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 141 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 837 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 721 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 848 164 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 740 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −55 743 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 204 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 155 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 895 378 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 790 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 787 769 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 104 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 881 171 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, avenue de Val-Soleil, Pointe-Claire 2025-06-16 · 414 m · Vendu 570 956 $ (3 259 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 147 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −57 096 $ | 569 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 596 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −95 563 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 468 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 870 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −83 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 961 506 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.