237 Avenue SAINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 454 000 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 273,2 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 000 $
Rôle antérieur 1 247 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793257589220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00063400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
819 900 $
Rôle antérieur
1 247 400 $
ID provincial
66097793257589220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 203 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 506 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 172 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 008 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 608 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 754 $ · Ajust. âge −164 125 $ | 2 467 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 352 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −67 627 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 1 146 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 187 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +56 936 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 841 759 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 926 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 639 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 978 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 969 352 $ Poids 56 % |
| 8 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 997 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 070 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 857 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 246 024 $ Poids 50 % |
| 10 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 794 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 215 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 819 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 207 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 030 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.