236 Avenue SAINTE-CLAIRE · Pointe-Claire
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 153,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 743 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793257705130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00053500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
743 600 $
ID provincial
66097793257705130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 399 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 039 093 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 85 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 885 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 870 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 772 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 691 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 988 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-13 · 777 m · Vendu 755 000 $ (4 954 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 771 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 390 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 577 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 858 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 784 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 454 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 890 501 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 787 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 852 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 843 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 740 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 987 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 258 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 228 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 569 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.