43 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 383 200 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 207 m² · constr. 1931 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 100 $
Rôle antérieur 1 209 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793257850080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00061400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 100 $
Valeur bâtiment
776 000 $
Rôle antérieur
1 209 600 $
ID provincial
66097793257850080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 648 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 563 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 198 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 712 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 121 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 759 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +104 215 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 352 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 737 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 816 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −173 375 $ | 1 794 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 915 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 085 448 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 843 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 849 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 442 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 681 284 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 297 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −66 735 $ · Ajust. âge −73 575 $ | 1 580 951 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 474 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +74 764 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 940 269 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 277 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −48 939 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.