63 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 8 624 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 680 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793258357380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00063800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
66097793258357380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 122 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 713 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 398 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +50 440 $ | 900 478 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 387 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 792 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 663 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 731 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 764 246 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 714 905 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 660 336 $ Poids 59 % |
| 7 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 863 464 $ Poids 56 % |
| 8 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 649 515 $ Poids 45 % |
| 9 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 624 585 $ Poids 40 % |
| 10 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 905 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 788 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 886 m · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −46 093 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 712 791 $ Poids 37 % |
| 12 | 302, Avenue Inglewood, Pointe-Claire 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 178 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 725 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.