61 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 139 m² · constr. 1951 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 744 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793258405630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00063700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
66097793258405630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 160 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 538 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 129 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 549 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 740 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 683 049 $ Poids 76 % |
| 4 | 613, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-03-02 · 734 m · Vendu 726 500 $ (5 134 $/m²) 141,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 483 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 702 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 641, avenue Donegani, Pointe-Claire 2026-07-21 · 763 m · Vendu 845 000 $ (5 664 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 731 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 713 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 949 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 508 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 954 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-08-01 · 347 m · Vendu 770 000 $ (5 203 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 856 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 443 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 828 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 926 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 114 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 63 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −50 809 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 851 845 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.