59 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
897 500 $
Unifamiliale · 7 351 $/m² · 122,1 m² · constr. 1950 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 800 $
Rôle antérieur 778 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793258463620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00063600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
778 300 $
ID provincial
66097793258463620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 140 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 170 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 502 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 424 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 325 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 831 325 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 504 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 847 920 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 828 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 591 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 740 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 638 936 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 789 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 905 358 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, Drayton, Pointe-Claire 2025-09-08 · 528 m · Vendu 810 000 $ (6 188 $/m²) 130,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 898 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 127 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 99 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +49 881 $ · Ajust. âge +55 890 $ | 784 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 824 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 906 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 795 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 529 376 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.