57 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 8 454 $/m² · 94,2 m² · constr. 1949 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 674 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793258511720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00063500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
66097793258511720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 456 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 839 104 $ Poids 70 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 92 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 698 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 713 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 707 910 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 444 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 258 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 618 742 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 658 150 $ Poids 59 % |
| 6 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 806 118 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 609 741 $ Poids 54 % |
| 8 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 599 227 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, avenue Beechnut, Pointe-Claire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (5 865 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −20 878 $ | 577 845 $ Poids 35 % |
| 10 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 720 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 714 824 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 925 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 731 128 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.