71 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 193 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 241 m² · constr. 1960 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 400 $
Rôle antérieur 1 122 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793259154490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00067400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
838 400 $
Rôle antérieur
1 122 800 $
ID provincial
66097793259154490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 81 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 699 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 630 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 457 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 361 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −48 173 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 472 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 823 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 903 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 505 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 866 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 449 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 743 007 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 273 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 941 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 217 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −92 780 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 009 012 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 641 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +184 775 $ | 2 332 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 736 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +119 469 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 204 625 $ Poids 57 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 780 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 331 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 990 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 939 058 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.