50 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 303 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 241,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 900 $
Rôle antérieur 991 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793259541820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00067100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
991 300 $
ID provincial
66097793259541820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 69 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 832 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 653 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 124 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 2 447 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 327 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 473 553 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 853 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 904 991 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 523 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 867 922 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 445 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 740 466 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 233 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge +155 325 $ | 1 934 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 171 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −91 105 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 2 001 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 669 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge +175 050 $ | 2 325 305 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 713 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +121 610 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 2 197 641 $ Poids 58 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 757 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 330 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 977 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 935 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.