57 Avenue DRAYTON · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 233,6 m² · constr. 1960 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 887 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793259849650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00066800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
887 000 $
ID provincial
66097793259849650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 20 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 026 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 442 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 852 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 663 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 718 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 2 420 657 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 365 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 732 519 $ Poids 71 % |
| 5 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 781 m · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 888 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 217 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 914 502 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 651 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +87 782 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 2 172 938 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 400 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −66 269 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 454 235 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 904 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 924 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 725 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +184 775 $ | 2 301 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 696 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +16 501 $ | 326 732 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 821 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +111 165 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 891 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.