18 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 109 m² · constr. 1945 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 700 $
Rôle antérieur 691 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793264035930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00053000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
691 100 $
ID provincial
66097793264035930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
803 750 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 334 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 730 055 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 806 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 695 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 657 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 745 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 470 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 761 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −34 473 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 836 322 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 908 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 538 686 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 475 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 473 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 979 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 681 720 $ Poids 52 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 787 815 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 916 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −49 122 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 458 663 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 691 956 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, boul. Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-04-28 · 885 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 820 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.