16 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 125,8 m² · constr. 1935 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 727 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793264074460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00052900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
66097793264074460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 485 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 520 091 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 491 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 509 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 800 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 599 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 766 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 880 084 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 484 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 254 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 986 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 695 004 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 899 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 801 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 821 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 456 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 738 456 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 159 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 512 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 984 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 855 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 349 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 748 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.