15 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 8 147 $/m² · 105,5 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 500 $
Rôle antérieur 796 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793264468730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00060600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
66097793264468730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 328 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 697 990 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 702 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 785 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 613 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 804 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −47 173 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 806 421 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 957 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 512 917 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 464 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −43 799 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 475 411 $ Poids 50 % |
| 7 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 796 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 843 316 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 928 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 648 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 657 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, boul. Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-04-28 · 834 m · Vendu 700 000 $ (6 278 $/m²) 111,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 784 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 272 $ Poids 45 % |
| 12 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 393 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.