7 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 520 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 275,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 500 $
Rôle antérieur 1 228 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793264931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00066000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 700 $
Valeur bâtiment
746 800 $
Rôle antérieur
1 228 900 $
ID provincial
66097793264931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 196 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 466 955 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 514 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 279 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 389 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 445 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 952 899 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 623 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −63 324 $ · Ajust. âge −100 400 $ | 1 107 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 905 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 589 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 038 419 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 569 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +60 295 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 818 518 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 680 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 738 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 906 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 828 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 509 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +180 982 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 910 418 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 827 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +187 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 292 613 $ Poids 37 % |
| 12 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −12 001 $ | 324 004 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.