29 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 621 200 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 260,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 800 $
Rôle antérieur 1 387 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793265159660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00061000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 500 $
Valeur bâtiment
958 300 $
Rôle antérieur
1 387 800 $
ID provincial
66097793265159660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 538 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 316 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 1 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 285 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 849 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 382 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 791 368 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 907 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −49 706 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 547 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 010 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 478 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −93 244 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 052 081 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 365 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +128 029 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 1 808 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 943 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 175 431 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 705 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +125 511 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 2 172 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 711 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 689 679 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.