27 Avenue BRUNET · Pointe-Claire
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 114,3 m² · constr. 1939 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 611 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793265227070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00060900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
66097793265227070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 381 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 494 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 699 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 686 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 246 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 727 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 392 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 485 303 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 689 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 786 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 354 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 892 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 676 237 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 775 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 781 294 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 957 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 535 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 900 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 480 897 $ Poids 53 % |
| 11 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 802 548 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, avenue Tampico, Pointe-Claire 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 025 $/m²) 111,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 687 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.